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在英國最近的經濟放緩中，想要進行抵押貸款再融資的人數顯著增加。這在倫敦最明顯，那裡有成千上萬的人被提供有競爭力的利率和額外還款選擇的放貸人搶購一空。不幸的是，香港政府或中央銀行（金管局）沒有從英國的經驗中學到任何教訓。兩年前，當時的時任英國國會議員警告說，英國抵押貸款再融資比例的指數級增長正在使經濟面臨巨大風險，他只是重複政府的口頭禪，說存在的風險管理系統是...

換句話說，香港的房主有必要維持其目前的抵押貸款餘額。含義是，如果他們不保持當前的抵押貸款餘額，則政府將不得不採取行動，要么通過財政注入（即藉入資金）向經濟注入現金，要么削減成本（削減收益）以降低成本赤字和增加香港經濟的可支配收入。鑑於英國抵押貸款行業主要來自包括英國，美國和澳大利亞在內的主要經濟體的貸方，因此，上述最後陳述是對簡化整個過程的總表述。說政府必須“削減開支”類似於說政府必須“削減稅收”或增加政府開支以增加收入。



現實情況是，在獲得抵押貸款再融資方面，香港業主必須選擇多種選擇。為了避免為更換經紀人或公司而付出的成本，或減少對現有房地產抵押的還款，香港房地產所有者有多種途徑希望申請重新抵押的抵押貸款。第一個也是最受歡迎的選擇，也是大多數人傾向於選擇的選擇，是通過一家名為“ HSBC＆Co”的公司。這可以說是香港最大的金融機構，也是最受尊敬的國際銀行之一。許多領先的跨國公司（和總部設在香港的投資公司）在倫敦或英國設有註冊辦事處，人們普遍認為，除非您擁有匯豐銀行的帳戶，否則這些公司不會對您做任何一件好事。

從知名銀行（例如，匯豐銀行）獲得抵押的主要優點之一是，與單獨的房屋貸款申請相比，其所需的文件編制和處理流程更少。這是由於不同國家之間可用的各種類型的房屋貸款之間存在大量相似之處。此外，就再融資選擇之間適用的利率而言，您會發現不同貸方提供的利率之間存在很大差異。因此，在決定選擇哪種住房貸款方案之前，有必要比較一下各種住房貸款方案。

在香港與房屋抵押貸款再融資相關的另一個優勢是給予客戶的現金回扣。 28Mortgage 。通常，此現金回扣將介於5％到15％之間，儘管實際現金紅利可能因一家貸方而異。同樣，現金返還是基於借款的範圍和自提出以來的時間段。

香港的房屋抵押貸款再融資也提供一些稅收優惠。對於已經在前一年繳納財產稅的個人，或者對於打算在未來幾年繳納財產稅的個人，鎖定相同稅率的能力將被證明是非常有益的。但是，為了有資格獲得此稅收優惠，客戶必須利用抵押貸款再融資，因為現有稅率將保持不變。但是，如果抵押貸款僅用於投資目的，用於住宅或商業物業以及用於合併債務，則該稅收優惠不適用。同樣，在選擇抵押貸款之前，客戶有必要諮詢金融專家，以確保所選的選擇不會對他/她當前財務狀況的整體財務狀況產生不利影響。