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São Paulo - A queda da taxa de juros nos bancos aumentou o valor máximo do imóvel que o brasileiro podes financiar de acordo com tua renda. De acordo com o estudo, quem tem uma renda familiar mensal de 8 mil reais, tais como, consegue nos dias de hoje adquirir crédito pra obter um imóvel de até 345 1000 reais nos principais bancos que atuam na concessão de crédito imobiliário.
É Possível Fazer Financiamento Imobiliário Sem Entrada?
Em janeiro do ano anterior, famílias com a mesma renda conseguiam obter até 300 mil reais pra financiar a compra do imóvel, valor 15% menor. O poder de compra subiu mais em faixas de renda maiores, de trinta 1000 reais e quarenta mil reais. Uma família com renda familiar de 30 1000 reais poderia financiar, no começo de 2017, um imóvel de até 1,03 milhão de reais. Teu DINHEIROBancos diminuem juros pra financiar imóveis.
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O levantamento do blog que compara custos de financiamentos mostra o valor máximo do imóvel que o comprador consegue financiar na atualidade de acordo com a sua renda familiar. Para isso, foram consideradas dez faixas de renda, que variam de 3 mil reais a quarenta 1000 reais. A procura foi feita com base nas condições de financiamentos dos 5 principais bancos: Caixa, Itaú, Bradesco, Banco do Brasil e Santander.
A taxa básica de juros (Selic) caiu 6,cinco ponto porcentual desde o começo de 2017, passando de 13% ao ano pra 6,5% ao ano. A Caixa diminuiu as taxas cobradas em financiamentos imobiliários em abril. O banco público não cortava os juros desde novembro de 2016. Seus concorrentes, Bradesco e Santander, de imediato haviam apresentado reduções mesmo antes do estágio de queda mais forte da Selic, durante o tempo que Itaú e Banco do Brasil anunciaram há pouco tempo. No caso de imóveis com valores superiores, que se enquadram no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), a taxa média efetiva de juros passou de 12,25% ao ano para 9,56% ao ano no período.
Dicas De Especialista Para a Valorização Do Imóvel
Acesse pela tabela a acompanhar o valor máximo do imóvel que pode ser financiado por famílias em dez faixas de renda. O levantamento considera o financiamento de imóveis usados pelo sistema de amortização SAC, no qual os valores das parcelas da dívida são decrescentes. O valor de entrada crucial simulado foi de 30%, valor mínimo exigido pelos bancos para o financiamento.
Foi utilizado ainda um período de financiamento de 35 anos, período máximo no qual os bancos financiam o imóvel. A simulação incluiu os custos dos seguros obrigatórios - Morte e Invalidez Infinito (MIP) e Danos Físicos ao Imóvel (DFI) - e realizou a cotação dos preços na Caixa Seguradora, para um consumidor que tenha quarenta anos de idade .
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O estudo levou em conta as taxas balcão, que são apresentadas a compradores que não têm relacionamento prévio com a fundação financeira. Caso o comprador neste instante seja correntista do banco os juros cobrados conseguem ser pequenos. A busca considerou a renda familiar bruta porque este é o critério utilizado pela maioria dos bancos para liberação do financiamento. Uma família composta por duas pessoas, tais como, que ganhe 5 mil reais por mês cada, tem uma renda familiar de dez mil reais caso ambas participem do financiamento.
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Em alguns bancos, como o Itaú, o critério para liberação do financiamento pode crer a renda líquida. Ou melhor, o valor da prestação terá que corresponder a 30% da renda já líquida de impostos e eventuais descontos de salário no caso de trabalhadores formais, tendo como exemplo. Ou melhor, o valor máximo financiado podes ser ainda menor e, consequentemente, o valor de entrada exigido pode ser superior. É primordial ressaltar que este é o valor mínimo que cada faixa de renda poderá financiar, pelo motivo de considera que o mutuário dê apenas 30% do valor do imóvel como entrada do financiamento. Quem poderá ceder como entrada um valor superior poderá, proporcionalmente, financiar um imóvel de maior preço.
