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Nas próximas páginas, aparecem assim como os exemplos das paulistas Centro Vivo, especializada em revitalizar prédios antigos pra recolocá-los à venda, e Pela Reforma, que produz cartilhas educativas e apresenta cursos sobre isto reformas pra clientes de pequeno poder aquisitivo. De Brasília vem a instituição de ensino Concretta, rede de ensino pra formação de pedreiros, marceneiros e pintores.

No fim de contas, o web site paulistano Canal do Crédito, que socorro os compradores a escolher a melhor linha de financiamento disponível no incipiente mercado brasileiro de crédito imobiliário. Cinco Ideias Pra Economizar Na Reforma , de vinte e oito anos, costuma andar pelas ruas de São Paulo à busca de prédios com aparência decadente. Seu propósito é achar edifícios que possam ser uma chance para tua corporação, a Centro Vivo, especializada em adquirir imóveis antigos e depredados e reformá-los para vender. “Há muitos imóveis desocupados na cidade”, diz Staszewski.

Os engenheiros e arquitetos chamam a técnica usada pela REFORMAS E MANUTENÇÃO RESIDENCIAL E COMERCIAL de retrofit, que nada mais é do que conservar a suporte original dos prédios e reformar quase tudo — do piso da cozinha aos dutos de gás. Desde tua fundação, há 7 anos, a corporação neste instante restaurou em torno de trinta edifícios. “Em vários casos, os imóveis pertenciam a herdeiros sem interesse em investir na sua recuperação ou a proprietários que não tinham como pagar uma reforma”, reconhece Staszewski. De acordo com o IBGE, há no Brasil 6,um milhões de residências vagas ou abandonadas — só pela cidade de São Paulo existem 290 000 casas ou apartamentos vazios.

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Pro negócio da habitação, as moradias abandonadas representam um duplo defeito. Além de não estarem à persistência no mercado para que pessoas tem interesse em comprar ou alugar um imóvel, normalmente estes prédios ficam em regiões de imediato saturadas, onde os terrenos pra montar casas e apartamentos novos são escassos. “Nos bairros centrais da cidade, está cada vez mais complexo achar terrenos vagos para a construção civil”, diz Staszewski.

Para um empreendimento ser rentável, a Centro Vivo deve vender os apartamentos reformados por no mínimo o dobro do que pagou pra comprá-los. Mesmo em vista disso, os imóveis vendidos pela Centro Vivo costumam custar menos do que a média do mercado. Mais de 90% dos compradores da Centro Vivo chegaram à corporação para obter o primeiro imóvel.

Foi o caso da cabeleireira Telma Teixeira, de trinta e sete anos. Há cerca de 2 anos, ela financiou 90% do apartamento onde hoje vive com seus dois filhos, no bairro do Ipiranga, zona sul de São Paulo. O prédio, montado na década de 60, tem 18 apartamentos em três andares e um quintal, onde os vizinhos costumam passar o tempo e fazer churrasco. “Meu apartamento tem três quartos e é bastante espaçoso”, diz Telma. E m 2010, no momento em que construiu a moradia onde hoje vive com a família pela localidade metropolitana de Curitiba, o paranaense Tiago Eloi Lovato, de 32 anos, criou um canteiro de obras bem diferente do usual. Não havia lá pilhas de tijolos, pedras ou sacos de cimento.